放寬首置按揭成數 800萬以下樓價可按9成

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林鄭月娥指,新措施旨在協助有即時住屋需要的首置人士,讓他們購置物業時有更多選擇,(政府新聞網)

施政報告提出10項房屋政策新措施,包括在三年內提供一萬個過渡性房屋單位,以及放寬首置人士按揭成數,讓800萬元或以下物業作最高9成按揭。

行政長官林鄭月娥在10月16日表示,林鄭月娥指,新措施旨在協助有即時住屋需要的首置人士,讓他們購置物業時有更多選擇,但她提醒市民,置業需量力而為。

林鄭月娥指出,由於需顧及金融體系安全,銀行只會提供較低成數的按揭貸款,導致不少市民,即使是兩夫婦都工作的專業人士,也因為付不起首期而無法置業。

她表示,按揭證券公司的按揭保險計劃也設樓價上限,申請9成按揭貸款的樓價上限為400萬元,但即使近日物業市道回軟,也難以找到樓價400萬元以下的物業。在這種情形下,有能力供樓但沒有足夠首期的人士,只能購買一手樓,因為一手樓發展商會提供二按。

至於在樓市下行期間放寬樓價上限會否導致負資產,林鄭月娥表示,申請者同樣需要通過壓力測試,供款入息比率也需在50%或以下,以證明有能力供樓。